Vente Maison 4 pièces 122 m2 Barbechat (44450)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 122 m 2
- Terrain 172 m 2
- Favoris
Barbechat (44450). Maison Bords de Loire
Maison atypique en bord de Loire, nichée au cœur d’un hameau à seulement quelques kilomètres du bourg, offrant environ 120 m² habitables.<br />L’entrée se fait par une belle pièce avec placard, baignée de lumière, qui s’ouvre sur un agréable patio-terrasse, véritable cocon intimiste idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.<br />À l’étage, un couloir dessert une superbe pièce de vie composée d’un salon, séjour avec cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures offrent une vue privilégiée sur la Loire et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter du panorama.<br />L’espace nuit dispose une pièce complémentaire traversante d'environ 10m2 pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.<br />En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. <br />Le plus, la maison dispose d’une place de stationnement couverte ainsi qu'un espace avec entrée indépendante d’environ 15 m² à imaginer selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux, location,...).<br />Une grande buanderie, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.<br />Chauffage performant par pompe à chaleur, confort moderne et aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.<br />Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux d’authenticité et de nature.<br />Une visite s’imposeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 122 m2Surface
- 172 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- C : 99Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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