Location Bureau & Local commercial 127 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La Chapelle-sur-Erdre (44240). CESSION DE DROIT AU BAIL - Local commercial équipé 127m²

?Le Local :<br /><br />?D'une surface totale de 127 m², ce local se distingue par son excellent état et son équipement haut de gamme récent.<br /><br />?Atouts principaux :<br /><br />?Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec les axes principaux (proche Erdre, accès rapide à Nantes et au périphérique). Un environnement résidentiel et commerçant, offrant un flux de clientèle régulier.<br /><br />?Équipements professionnels récents :<br /><br />?1 Chambre froide (idéale pour la restauration, la préparation de plats, ou le stockage de produits frais).<br /><br />?Nombreux équipements réfrigérés inclus (armoires, vitrines, etc.).<br /><br />?Matériel professionnel de moins de 5 ans, en parfait état de fonctionnement. Une économie considérable pour votre installation !<br /><br />?Agencement et potentiel :<br /><br />?Espace bien agencé de plain-pied.<br /><br />?Nombreuses possibilités d'exploitation : Restauration (traditionnelle, rapide, à emporter), activité de traiteur, point chaud, boulangerie, commerce de détail alimentaire, ou tout autre projet nécessitant des équipements frigorifiques haut de gamme.<br /><br />?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur