Vente Maison 3 pièces 46 m2 Pornichet (44380)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 46 m 2
- Terrain 38 m 2
- Favoris
Pornichet (44380). Maison meublée 46 m² Duplex T3 au cœur d'une résidence de tourisme 3 étoiles
Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et des équipements sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.<br /><br />Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,56 % net fiscal. Loyers actuels de 6 949 €HT/an défiscalisés jusqu’à épuisement de l’amortissement du bien.<br />Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 200 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14190 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 46 m2Surface
- 38 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- E : 234Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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