Vente Appartement 4 pièces 82 m2 Nantes (44000)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 82 m 2
- Favoris
Nantes (44000). T4 au calme dans un écrin de verdure
Nantes Guist’hau-Camus — T4 niché dans une avenue privée arborée<br /><br />À proximité immédiate de l’avenue Camus, du boulevard Guist’hau et des promenades de la Chézine, cet appartement profite d’un environnement rare, au calme absolu et entouré de verdure, presque inattendu en plein cœur de Nantes.<br /><br />Le balcon filant, accessible depuis chaque pièce par de larges baies vitrées, crée une véritable continuité entre l’intérieur et son écrin de verdure.<br /><br />La pièce de vie profite de deux accès au balcon : d’un côté, une cuisine aménagée et de l’autre, un salon-séjour chaleureux et convivial.<br /><br />L’appartement propose deux belles chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un bureau ou un espace complémentaire selon les besoins.<br /><br />Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un box fermé, du stationnement gratuit dans l’impasse privée et d’une cave, au sein d’une résidence particulièrement appréciée pour son environnement arboré et son calme.<br /> Un bien rare alliant calme, verdure et emplacement recherché.<br /><br />Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Les consommations constatées par les occupants sont inférieures à celles associées à l’étiquette E.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3650 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 82 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1958Année de construction
- OuiParking
- E : 234Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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