Vente Appartement 3 pièces 46 m2 Pornichet (44380)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 46 m 2
- Favoris
Pornichet (44380). Appartement Duplex T3 Pornichet
Au cœur de Pornichet, ville balnéaire, sur un site protégé respectueux de l’environnement, dans une résidence de tourisme*** équipée de 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et nombreux autres équipements sportifs et ludiques, venez découvrir cet appartement duplex 3 pièces, 46 m², composée au RDC : 1 Salon séjour cuisine ouvrant sur un balcon au sud, 1 salle d’eau (Douche, Vasque et WC); A l’étage 2 chambres, 1 SDB (Baignoire-douche, vasque et WC).<br />Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30/09/2029). Loyers actuels de 8 038 HT €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V).<br />Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (IRL).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 194 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14595 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 46 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Etage
- 2009Année de construction
- OuiMeublé
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 188Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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