Vente Maison 4 pièces 94 m² Vienne-en-Val (45510)

Vienne-en-Val (45510). Au Sud d'ORLEANS - Nombreuses dépendances à exploiter - village avec commerces et commodités

Maison confortable de 94 m², habitable de plain pied, implantée sur un terrain de 1499 m², comprenant : 1 entrée, 1 pièce de vie agréable avec cheminée et insert, 1 cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 WC. Avec nombreuses dépendances - cave voûtée - seconde cave - grenier aménageable - A partir du 1er janvier 2026, l'évolution de la méthode de calcul du DPE devrait changer la note du diagnostic de performance énergétique de ce bien ; cette réforme lui permettra d'obtenir au 01/01/2026 une étiquette énergétique en D (237 kWh/m²/an) - B (8 kg CO?/m²/an) pour émissions de Gaz à effet de serre. (simulation)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, - Mandataire indépendant en portage salarial