Vente Appartement 5 pièces 151 m2 Orléans (45000)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 151 m 2
- Favoris
Orléans (45000). Dunois, Gare à pied. Très bon emplacement. Duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. Divisible en 2 appartements indépendants.
Dunois. Très bon emplacement pour ce très beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. <br />Idéal pour une famille, une profession libérale ou un jeune couple en quête d'espace, cet appartement de caractère peut être divisé en 2 logements (un sur chaque niveau) via ses 2 entrées indépendantes dans l'escalier privatif.<br />Investisseurs : 2 locations possibles.<br />Au 2d et 3ème étage/3 d’une belle bâtisse à l'architecture 1920.<br />Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes fenêtres au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée décorée d'une charmante verrière.<br />La suite parentale en retrait avec salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques) et dressing permet de pouvoir être au calme.<br />Le 2d niveau dessert 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative et une pièce supplémentaire avec cheminée fonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon...<br />Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables dans ce secteur cœur de ville.<br />Vous aimez l’ancien, les parquets massifs, les hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, ce duplex vous attend pour une seconde vie.<br />Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs aux pieds.<br />Très petite copropriété de 2 logements sans charges.<br />Cet appartement passera en DPE E (299 KWh/m2/an) en 2026Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 319 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 151 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2Etage
- 1920Année de construction
- OuiParking
- F : 360Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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