











Marie-Élodie Mélard – SAFTI Immobilier vous présente, en exclusivité, cette jolie maison de 109 m2, rénovée avec goût, située dans un quartier calme et recherché de CUTRY, à seulement quelques minutes de Longwy, 10 minutes de l’A30, et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.<br /><br /> Description du bien:<br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 43 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un WC séparé, une buanderie de 3,5 m² et un garage motorisé de 16 m².<br /><br />À l’étage, un grand dégagement de 12,5 m² offre un espace détente, bureau ou coin lecture.<br />Vous trouverez également trois chambres (9,6 m² – 13 m² – 16 m²), une belle salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé donnant accès aux combles.<br /><br />À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours.<br />La maison dispose d’un droit d’usage sur une grande cour commune, idéale pour le stationnement ou un espace de jeux sécurisé pour les enfants.<br />Aucune clôture ni construction n’est autorisée sur cette cour (servitude mentionnée à l’acte notarié).<br /><br />Les atouts: <br />Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir<br />Lumineuse et fonctionnelle<br />Secteur calme et proche des frontières<br />Garage motorisé et buanderie<br /><br />Estimation, vente ou achat – je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 900 €Honoraires charge vendeur