Vente Maison 4 pièces 115 m² Bettegney-Saint-Brice (88450)

Bettegney-Saint-Brice (88450). Installez vos meubles, posez vos valises

C'est dans le canton de Charmes, à Vincey, que je vous invite à venir découvrir ce joli pavillon d'environ 115 m2 habitables, complètement rénové, conçu avec soin, avec des produits modernes qui donnent confiance.<br />Chaque détail a été pensé pour le bien être au quotidien.<br />Ce produit élégant vous propose un espace de vie de plain-pied !<br />Passé le sas d'entrée, c'est un grand séjour chaleureux (plus de 60 m2) et sa cuisine équipée qui s'offrent à vous, (l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée), avec accès direct par la baie à galandage sur l'extérieur, la terrasse et son four à pizzas. Idéal pour partager des moments conviviaux.<br />Vous découvrez ensuite une salle de bains (jolie baignoire balneo, et une vraie douche à l'italienne), trois chambres (12,50 m2 de surface, avec dressing), deux autres (de 12 m2, chacune avec placards vitrés coulissants). Il est à noter que de nombreux rangements se proposent à vous. <br />Vous trouvez également un sous-sol semi enterré de la quasi totalité de la surface habitable (environ 100 m2), entièrement carrelé, composé du garage, de la lingerie, d'une cuisine d'été, d'une cave, et de rangements.<br />Le tout sur un terrain d'environ 3745 m2, entièrement clôt et arboré, agrémenté d'une allée, d'un espace parking goudronnés et de dépendances récentes.<br /><br />Les atouts techniques du bien :<br /> - Kit photovoltaïque paysage en tuiles terre cuite (fabrication française de 2022), en autoconsommation/revente.<br /> - Poêle à pellets Ibiza Ecoforest (foyer fonte, céramique, 2 sorties d'air, consommation 600 €/an).<br /> - Chauffe eau thermodynamique de 200 litres (160 €/an).<br /> - Portail d'entrée propriété électrique.<br /> - Portes, fenêtres, PVC double vitrage, avec volets électriques.<br /> - Porte de garage sectionnelle avec portillon motorisée (fabrication française 2023).<br /><br />À noter :<br />Excellente isolation du bien DPE: B<br />Toiture en parfait état<br />Assainissement collectif OK<br /><br />À savoir :<br />École primaire à proximité (cantine, garderie). Ramassage scolaire vers collège à Charmes et Epinal. Gare SNCF et commodités proches.<br /><br />Ce pavillon représente une belle occasion d'acquérir un bien de standing doté d'une combinaison de confort, d'élégance, et de sérénité.<br />Clé en main, prêt à vous accueillir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur