Vente Maison 7 pièces 186 m2 Uzech (46310)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 186 m 2
- Terrain 3920 m 2
- Favoris
Uzech (46310). Maison de ville de caractère 5 chambres - terrasses et terrain
Située au cœur du village de Saint Germain du Bel Air, cette belle maison de caractère en pierre de taille, couverte en ardoise, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Élevée sur trois niveaux, avec une grande cave et un garage, cette maison en bon état d’entretien offre un cachet préservé avec parquet ancien et escalier en bois d’origine.<br />D'une surface habitable de 186 m2, la maison est composée :<br />Au Rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse en pierre, équipée d’un store banne offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, un séjour lumineux, un salon ouvert sur une petite terrasse, une pièce de rangement avec buanderie, une salle d’eau avec WC.<br />Au 1er étage, un vaste couloir distribuant deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et de nombreux rangements.<br />Au 2eme étage, deux chambres mansardées cosy et deux espaces grenier à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs).<br />Les Espaces extérieurs - la maison bénéficie de trois terrasses dont la terrasse principale bénéficiant d'une exposition au calme, attenante à la cuisine. Egalement une terrasse aménagée sur le côté avec un accès PMR (démontable).<br />En complément, deux parcelles de terres non attenantes (3 720 m² au total), situées à proximité d’un ruisseau, offrent de multiples possibilités : potager, espace pour animaux ou loisirs en plein air.<br />Confort et prestations : <br />Chauffage électrique + insert bois. Possibilité de raccordement au chauffage collectif du village.<br />Menuiseries bois et PVC en double vitrage. <br />Volets PVC électriques et volets bois motorisés (fermeture à distance),<br />Assainissement collectif.<br />À retenir - <br />Maison en bon état d’entretien, nécessitant quelques travaux de modernisation.<br />Points forts : charme de ancien, beaux volumes, 4 chambres + bureau, terrasses variées, parcelles extérieures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 186 m2Surface
- 3920 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1775Année de construction
- OuiParking
- D : 226Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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