Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 450 m² Floressas (46700)

Floressas (46700). Fort potentiel d'investissement

Situé dans la charmante commune de Mauroux (46700), ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la Vallée du Lot, dans le Village Vacances du Soleil. Proche des rives du Lot et entouré d'un cadre naturel splendide, ce lieu offre un environnement paisible et attractif, idéal pour les activités commerciales.<br /><br />Ce chalet de style lodge possède un terrain de 1116 m² au cœur du village vacances (76290m²). Sa surface de 450m², offre un potentiel d'investissement considérable. Doté d'une pièce d'accueil spacieuse, d'une cuisine professionnelle et d'espaces de stockage, ce bien s'avère polyvalent et prometteur. Adapté pour diverses activités commerciales, que ce soit comme restaurant, snack en période estivale ou espace de stockage, ce local commercial offre des perspectives d'évolution et de développement intéressantes. Une opportunité rare pour un projet commercial d'envergure dans un cadre naturel d'exception.<br />Une licence IV vendue avec ce bien.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente HT : 167 500 €Honoraires charge vendeur