Vente Maison 5 pièces 84 m² Floressas (46700)

Floressas (46700). Charmant petit corps de ferme avec vue dégagée

À seulement 9 minutes de Fumel, ce corps de ferme du XVIII? siècle, accessible par un chemin privé goudronné, se situe en position dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Organisé autour d’une cour centrale, il offre un cadre de vie préservé et authentique.<br /><br />La maison de plain-pied comprend une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et wc.<br /><br />Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange de 111 m² équipée de 3 box pour chevaux, une grange indépendante de 43 m², une annexe de 29 m² et un cellier de 10 m², permettant divers projets d’aménagement.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 11 000 m² avec arbres fruitiers, comprenant également les fondations d’une ancienne piscine (4 × 11 m) à réhabiliter.<br /><br />Isolation des murs et combles réalisée en 2020, toiture refaite en 2012, assainissement conforme et raccordement à la fibre optique. Un bien de caractère offrant un fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 231 000 €Honoraires charge vendeur