












Dans le charmant village d'Albas, en bordure du lot, cette grande maison de village T5 en pierre à rénover, offre une belle vue sur la rivière.<br />Cet investissement en viager occupé a un fort potentiel d'aménagement pour de la location (création de 3 logements possible) ou activité gîte.<br />Cette maison comprend au premier étage un logement principal avec entrée par une terrasse, un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes et 2 balcons.<br />Au second étage avec accès privatif par la ruelle de derrière, un logement de 2 pièces avec une entrée et un grenier.<br />En rez-de-chaussée, un grand atelier avec accès privatif, un garage et une cave complètent cette grande maison d'environ 206 m² au plancher.<br /><br />Caractéristiques du viager occupé :<br />- un homme de 83 ans.<br />- Valeur du bien : 80000 €<br />- Bouquet : 22000 € (frais d'agence inclus).<br />- Rente mensuelle : 399 €<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 14 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 57,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires