Situé dans la charmante ville de Marmande (47200), ce terrain de 2253 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Marmande bénéficie d'une belle qualité de vie, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec la Garonne et les vignobles de renom de la région en fait un lieu attractif pour les amateurs de vin et de gastronomie locale.<br /><br />Ce terrain diffus, non viabilisé, présente une superficie de 2253 m², offrant un potentiel unique pour la construction d'une résidence sur mesure. Au calme et entouré de verdure, il offre la possibilité de créer un espace de vie à son image, en harmonie avec la nature environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 56 000 €Honoraires charge vendeur