Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 150 m² Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)

Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220). A vendre, Astaffort, Centre village local commercial vide et Appartement

En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1992 avec une clientèle fidèle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal boucherie, tout commerce de proximité... Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi