Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 255 m2 Agen (47000)
- Pièces 2
- Surface 255 m 2
- Favoris
Agen (47000). Murs Commerciaux Prestigieux à Agen : 255m²
Opportunité rare sur le marché, emplacement N°1 ! <br />Je vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans le quartier piéton boulevard République, très prisé d'Agen, offrant un emplacement de premier choix pour une enseigne nationale. <br /><br />Les murs commerciaux, d'une superficie totale de 255 m², sont en copropriété au cœur du centre-ville d'Agen, avec une façade bénéficiant de 45 mètres linéaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.<br /><br />Le magasin, d'une surface de 120 m² au rez-de-chaussée, est agencé avec soin, comprenant des cabines d'essayage et une réserve d'environ 35 m² pour un stockage optimal. De plus, une grande réserve de 100 m² en sous-sol offre un espace supplémentaire pour répondre à tous les besoins d'activité commerciale.<br />Cet établissement comprend deux entrées équipées de rideaux électriques pour une sécurité renforcée, une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un rideau d'air chaud à l'entrée pour accueillir les clients dans les meilleures conditions.<br />À noter que le local n'est pas loué, les dernières locations enregistrées étaient à 3000 euros HT. <br />La taxe foncière s'élève à 3986 euros, et les charges de copropriété annuelles à 2795 euros.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix, idéal pour une enseigne nationale. Contactez-moi au 06 20 19 65 26 dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2795 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTCHonoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 24400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 255 et 255 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1960Année de construction
- G : 458Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 1 760 000
Vente Bureau & Local commercial 35 pièces 1600 m2 Agen (47000)
- Pièces 35
- Surface 1600 m 2
-
- Photos 1
- Favorite
- Prix 81 000
Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 120 m2 Agen (47000)
- Pièces 3
- Surface 120 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 1 266 000
Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 440 m2 Agen (47000)
- Pièces 10
- Surface 440 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 1 030 000
Vente Bureau & Local commercial 10 pièces 440 m2 Agen (47000)
- Pièces 10
- Surface 440 m 2
-
- Photos 2
- Favorite
- Prix 790 000
Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 135 m2 Agen (47000)
- Pièces 2
- Surface 135 m 2
-
- Photos 3
- Favorite
- Prix 374 500
Vente Bureau & Local commercial 15 pièces 741 m2 Agen (47000)
- Pièces 15
- Surface 741 m 2