



















Située dans un environnement paisible, cette maison de 185 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre rare sur un terrain de 9 000 m², dont 2 200 m² constructibles.<br />Elle séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son extérieur parfaitement entretenu.<br /><br />En entrant, vous découvrirez :<br />- un séjour spacieux de 37 m² avec foyer ouvert donnant sur le jardin <br />- une cuisine de 16 m² avec buanderie attenante de 11 m² avec une magnifique vue sur la veranda et la piscine <br />En reprenant le couloir vous aurez la surprise de découvrir quatre chambres, une salle de bain et un WC.<br /><br />À l’étage, se trouvent :<br /><br />- Deux chambres supplémentaires,<br />- Une mezzanine pouvant servir d’espace lecture ou bureau,<br />- Une salle de bain avec WC<br />- Un espace de rangement sous combles de 7 m².<br /><br />À l’extérieur<br /><br />Une piscine au chlore (liner renforcé de 2019 et pompe neuve de 2021),<br />Un terrain entièrement clôturé avec portail électrique<br />Un double garage fermé, un espace atelier et un hangar de 120 m², idéal pour le stockage ou des projets divers.<br /><br />Au niveau du confort & entretien : <br />- Chauffage aux granulés installé en 2021 et entretenu chaque année,<br />- Combles isolés en 2020,<br />- Toiture régulièrement suivie,<br />- Menuiseries avec survitrage et volets bois,<br /><br />Taxe foncière : 2 400 €/an.<br /><br />Cette maison familiale combine espace, fonctionnalité et potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son charme et d’en faire un véritable cocon.<br />D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur