Vente Maison 12 pièces 232 m2 Freigné (49440)
- Pièces 12
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 232 m 2
- Terrain 24141 m 2
- Favoris
Freigné (49440). Propriété de charme en campagne – Angrie
Dans un environnement naturel d’exception, au calme absolu et à seulement quelques minutes de Candé, découvrez cette propriété rare où le charme de l’ancien s’harmonise parfaitement avec le confort contemporain.<br /><br />Implantée au cœur d’un superbe domaine de 2,4 hectares bordé par un ruisseau, cette maison d’environ 232 m² offre un cadre de vie unique, tourné vers la nature, la sérénité et l’espace.<br /><br />?<br /><br />Rez-de-chaussée – Une vie ouverte sur la nature<br /><br />Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement :<br /><br />* Une cuisine aménagée et conviviale avec poêle à bois<br />* Un vaste séjour / salon baigné de lumière, ouvert sur la terrasse<br />* Une salle d’eau élégante<br />* Deux chambres de plain-pied<br />* Un garage fermé et un carport<br /><br />La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse pensée pour la détente, accueillant une piscine chauffée par pompe à chaleur et un jacuzzi, dans un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis.<br /><br />?<br /><br />À l’étage – Espace nuit et vue imprenable<br /><br />Une élégante mezzanine, véritable belvédère sur la nature environnante, dessert :<br /><br />* Trois chambres spacieuses et lumineuses<br />* Dont une suite avec terrasse privative, idéale pour profiter des levers de soleil<br />* Un espace polyvalent (bureau, dressing ou dortoir selon les besoins)<br />* Une salle de bain avec baignoire balnéo offrant une vue apaisante sur la nature et le ruisseau<br /><br />?<br /><br />Extérieurs – Un domaine rare et préservé<br /><br />* Grande terrasse avec jacuzzi et piscine sécurisée et chauffée<br />* Terrain de 2,4 hectares<br />* Ruisseau en contrebas<br />* Environ 10 places de stationnement<br />* Cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux projets de vie<br /><br />?<br /><br />Un bien rare – Résidence ou investissement<br /><br />Actuellement exploité en gîte, le bien génère un revenu annuel estimé entre 50 000 € et 60 000 €, offrant une excellente opportunité d’investissement.<br /><br />Il peut également parfaitement convenir à une grande résidence familiale ou à un projet de vie au cœur de la nature, dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 568 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 17040 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 232 m2Surface
- 24141 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
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