Vente Maison 4 pièces 120 m2 Gratreuil (51800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 120 m 2
- Terrain 5040 m 2
- Favoris
Gratreuil (51800). Calme et authenticité !
Vous êtes bricoleur dans l’âme et passionné par les projets de rénovation ?<br />En exclusivité, Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cette ancienne fermette à rénover, située au cœur d’un village typique de l’Argonne. Un bien rare, plein de caractère, qui saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.<br />De plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine attenante, d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa verrière, de trois grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’une chaufferie.<br />Le charme de l’ancien se retrouve également dans ses dépendances. Vous profiterez d’une cave voûtée, d’un grenier aménageable d’environ 130 m² laissant libre cours à votre imagination, d’une grange attenante pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’anciennes écuries, idéales pour un projet artisanal ou de réaménagement. Une seconde grange située dans le jardin vient compléter cet ensemble.<br />L’extérieur n’est pas en reste : vous disposerez d’un vaste terrain clos de près de 5 000 m², arboré de plus de 30 arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente.<br />Les amoureux de nature et d’activités en plein air seront comblés : randonnées, balades à cheval ou à vélo, pêche, chasse, cueillette de champignons... Le tout dans un environnement préservé, riche en patrimoine et traditions locales.<br />La commune bénéficie d’un service de ramassage scolaire et abrite le club hippique le plus réputé de la région.<br />À seulement 10 km, Sainte-Menehould, classée "Petite Cité de Caractère", vous offre toutes les commodités, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A4.<br />À noter : vous avez la possibilité d’acquérir ce bien à un prix plus attractif, si vous optez pour une surface de terrain réduite. (Contactez moi pour en discuter)<br />Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement, à visiter sans tarder !<br />Contactez moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6375 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 120 m2Surface
- 5040 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- F : 57Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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