Vente Maison 8 pièces 235 m2 Angoulême (16000)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 235 m 2
- Terrain 4324 m 2
- Favoris
Angoulême (16000). Maison charentaise rénovée, 20mn gare Angoulême
COUP DE COEUR! Visite virtuelle à votre disposition sur demande.<br />À découvrir sans tarder, cette magnifique maison en pierre de style Charentais, mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine, vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant et enchanteur. Elle est située dans un petit hameau au calme, à 3 mn de BUNZAC, 10 mn de LA ROCHEFOUCAULD, 24 mn de la gare d'ANGOULEME (TGV). <br /><br /> Cette propriété offre environ 235 m² habitables:<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /> Piscine intérieure chauffée avec salle d’eau et WC, idéale pour se détendre toute l’année, accès direct à la terrasse<br /> Vaste salon lumineux, à la décoration soignée, avec plafond cathédrale, baies vitrées, et un somptueux mur en pierres apparentes.<br /> Séjour avec accès direct à la terrasse.<br /> Cuisine ouverte sur le séjour, avec une cheminée traversante entre les deux pièces.<br /> 1 chambre suite parentale avec salle d’eau neuve.<br /><br /> !Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, pompe à chaleur Air-Eau, panneaux solaires en auto-consommation.<br /><br />À l’étage :<br /> Grande mezzanine ouverte, idéale pour un coin lecture ou bureau.<br /> 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.<br /> <br />Une particularité rare : la mezzanine et l’une des chambres sont équipées de murs chauffants pour un confort optimal.<br /><br />Niveau combles: Par une échelle de meunier, vous accédez à une 5ème chambre mansardée avec lavabo et rangements intégrés sous pente.<br /><br /> Extérieurs :<br />Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 324 m² non constructible, arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un puits-citerne, et une terrasse ensoleillée, dont une partie est couverte et équipée d’un barbecue – idéale pour les repas d’été en famille ou entre amis.<br /><br />? En résumé :<br />Une maison familiale de caractère, rénovée avec soin, qui allie authenticité, modernité et qualité de vie, avec toutes les commodités à 10 mn, et aux portes de la forêt de la Braconne, pour de longues promenades...<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations et voir par vous-même!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 438 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 235 m2Surface
- 4324 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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