Vente Maison 7 pièces 147 m² Lexy (54720)

Lexy (54720). Maison individuelle familiale 4 chambres + un bureau sur 10,79 ares COSNES-ET-ROMAIN

Marie-Elodie Mélard vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Cosnes-et-Romain (54400), à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. <br /><br />Implantée sur un terrain de 10,79 ares, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie moderne et spacieux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité. Elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.<br /><br />Composée comme suit :<br />- Rez-de-chaussée<br /> • Entrée séparée de 11,40 m² avec dressing ouvert, pratique et fonctionnelle dès l’arrivée.<br /> • WC indépendant<br /> • Une belle pièce de vie traversante de 49 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, baignée de lumière naturelle. Un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. <br />- Accès direct à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour prolonger vos instants de convivialité en extérieur.<br />- Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée, pour un confort optimal.<br />- Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation au rez-de-chaussée, avec un diffuseur dans le couloir du 1er étage, permettant ainsi une diffusion efficace vers les chambres.<br /><br />- Demi-niveau supérieur :<br /> Trois chambres spacieuses :10,5 m², 11,3 m² et 15 m²<br /> Salle de bains de 10,25 m², offrant tout le confort nécessaire.<br /><br /> Combles aménagés :<br /> - Espace bureau traversant de 17 m², idéal pour un espace de télétravail, une chambre d'ami ou encore un espace sport, selon vos besoins.<br />- Quatrième chambre de 15,77 m², idéale pour une grande famille, offrant un espace supplémentaire selon vos envies.<br /><br />Demi-niveau inférieur :<br />- Double garage spacieux de 41,42 m², offrant amplement de place pour deux véhicules et un atelier.<br />- Buanderie de 13,6 m², pratique et bien aménagée.<br /><br /> Extérieurs :<br />Profitez d’un jardin entièrement clôturé, de 10,71 ares clos et arboré, sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bassin à poissons intégré dans le sol ajoute une touche zen et naturelle, parfait pour se ressourcer au quotidien.<br />La terrasse couverte par une pergola offre un bel espace pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.<br /><br />Cette maison spacieuse et moderne n’attend plus que vous ! <br />Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur