Vente Maison 5 pièces 115 m²

. Maison avec du cachet

Située dans la paisible commune du Puy-Saint-Bonnet (49300), cette charmante maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des services essentiels. La ville propose également de nombreuses activités sportives et de loisirs pour toute la famille.<br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 838m² clos, agrémenté d'une piscine (2020) aux sels et chauffée, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et se divertir. Deux garages avec portail motorisé et une véranda avec barbecue complètent cet ensemble.<br /><br />L'intérieur de la maison sur sous-sol d'habitation offre une surface habitable de 115m². L'entrée mène à une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux doté d'un insert. La cuisine Schmidt aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie, et deux WC assurent le confort des résidents. Le sous-sol dispose d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un espace bureau ou chambre d'appoint. <br /><br />La pompe à chaleur, faible consommation énergétique, le double vitrage, les volets roulants électriques (liaison domotique), la très bonne isolation, et le très bon entretien général sont des atouts forts de cette somptueuse maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 328 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397