Vente Appartement 1 pièces 20 m²

. Appartement à vendre pour investisseur Loueur en meublé LMNP/LMP - 1 pièces LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69)

LYON 8EME ARRONDISSEMENT-Grange Blanche, appartement T1 meublé - vendu loué avec reprise du bail commercial. Ne manquez pas cette opportunité de très bon investissement locatif générant un loyer de 4 293.28 euros HT / an, pour une rentabilité brute rare de 5.24% et nette de charges et de taxe foncière, de 4.56% avec très peu de charges pour le propriétaire bailleur (18 euros /mois). Revenus BIC au réel avec amortissement, peu ou pas fiscalisés pour des dizaines d'années. Grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel ou Professionnel (LMNP/LMP). Echéance du bail commercial de 10 ans au 30/09/2029, renouvelable ou reconductible. Le mobilier a été renouvelé en 2019 avec la rénovation totale de l'appartement. Résidence de tourisme-affaires, avec services para hôteliers, classée quatre étoiles, exploitée par un gestionnaire de renom. Belles prestations. Excellent taux de remplissage par la situation stratégique : à proximité des centres hospitaliers de l'est lyonnais et d'un arrêt des trams T2 e