Vente Maison 11 pièces 130 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- Pièces 11
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 22360 m 2
- Favoris
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). Auberge avec potentiel activités touristiques
Vous rêvez d’un nouveau départ, d’un lieu de vie chaleureux et d’un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ est l’opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l’océan Atlantique !<br /><br />Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel.<br /><br />La maison principale d'environ 130m² séduit dès l’entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l’étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.<br />À l’extérieur, un véritable havre de paix s’offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.<br /><br />Parfaitement pensé pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l’accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31m²), une vaste salle de réception de plus de 85m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle équipée, aux normes pour relancer une activité de table d’hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58m² à aménager.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d’un parc paysager arboré, propice au calme et à l’évasion. Le tout sur plus de 7200m².<br /><br />Et ce n’est pas tout… Vous bénéficiez de plus de 13 800 m² supplémentaires, parfaits pour développer des activités de plein air, ou toute autre idée originale qui saura ravir petits et grands.<br /><br />Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d’une nouvelle vie.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 22360 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1950Année de construction
- OuiPiscine
- D : 216Consommation d'énergie (DPE)
- E : 46Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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