Vente Maison 9 pièces 297 m2 Deaux (30360)
- Pièces 9
- Chambres 7
- Surface 297 m 2
- Terrain 3012 m 2
- Favoris
Deaux (30360). Mas Cévenol à fort potentiel avec piscine, gîte et dépendances
Situé dans le pittoresque village de Ners, au cœur du Gard, ce mas de caractère de 297m2 habitables vous accueille dans un environnement calme et naturel, à seulement 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. <br /><br />Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, murs en pierre, poutres apparentes… L’habitation principale se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d'un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau supplémentaire, d'une buanderie et d’une authentique cave à vin en pierre.<br /><br />Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 3012m2 avec espace piscine, sans vis-à-vis, entouré de verdure, avec un grand pool house.<br /><br />Le bien comprend également un gîte composé d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et de sa terrasse indépendante offrant un fort potentiel locatif toute l'année.<br /><br />Le potentiel ne s’arrête pas là :<br />- Environ 100 m² de combles aménageables<br />- Deux grands hangars en pierre<br />- Deux remises supplémentaires, à aménager selon vos envies<br />- Une parcelle détachable de 871 m2, idéale pour un projet de construction ou d’agrandissement<br /><br />Côté technique : pompe à chaleur, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre une opportunité rare pour qui recherche du charme, de l’authenticité et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou une grande maison familiale dans un cadre paisible, aux portes des Cévennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 297 m2Surface
- 3012 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 1880Année de construction
- OuiPiscine
- D : 184Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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