Vente Maison 7 pièces 150 m²

. Maison typique sablaise entièrement rénovée avec patio, jardin et studio indépendant!

Sylvie Trolez: Megagence vous présente cette sablaise de caractère au cachet incontestable d'environ 150m² entièrement rénovée, située au coeur des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, du centre ville, du marché Arago et de la grande plage.<br />Dès l'entrée, le charme opère avec son salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine A/E s'ouvre sur un jardin privatif et paisible. Le rdc offre également une suite parentale avec accès direct sur un patio intime à l'abri des regards, une salle de bains avec wc, une buanderie et un wc indépendant.<br />L'étage dessert deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec wc.<br />Une extension récente de plus de 30m² accueille actuellement une magnifique bibliothèque parfaite pour un espace bureau ou de détente.<br />Cerise sur le gâteau: une dépendance comprenant une pièce, une chambre, une salle d'eau avec wc avec accès indépendant permet d'imaginer un espace locatif, une chambre d'amis, ou un atelier <br />Une adresse unique empreinte de charme et de poésie parfaite pour les amoureux d'authenticité et de vie "tout à pied".Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 582 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 562 400 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112