Vente Appartement 4 pièces 82 m2 Ambilly (74100)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 82 m 2
- Favoris
Ambilly (74100). A 2 minutes de la douane de Veyrier, T4 de 82m2, rénové
*ÉTREMIBIÈRES (74100)– Idéal frontalier, à 2 minutes de la douane de Veyrier !*<br /><br />Situé dans la commune recherchée d’Étrembières, intégrée au Grand Genève, découvrez ce *lumineux* appartement T4 de 82 m² au *dernier étage* d’une petite copropriété calme et bien entretenue (30 lots principaux).<br /><br />*Traversant et en angle*, cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle :<br /><br />*Séjour spacieux de 30 m²* avec accès à un *balcon sans vis-à-vis*<br />*Trois chambres*, dont une de *15 m²*, parfaites pour une famille ou un espace télétravail<br />*Salle d’eau* et *WC séparés*<br />*Cave en sous-sol* incluse et Parking collectif.<br /><br /><br />*Emplacement stratégique pour les frontaliers*: à quelques minutes de la douane de Veyrier, des transports en commun et de toutes les commodités. Accès rapide à Genève tout en profitant du confort et de la fiscalité française.<br /><br />*Charges annuelles de copropriété* : 4 074 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide<br />*Nombre de lots principaux dans la copropriété*: 30<br /><br />Résidence principale, investissement locatif (colocations)<br /><br />Contactez-moi pour le visiter!Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4074 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 82 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 3Etage
- 1973Année de construction
- OuiParking
- E : 249Consommation d'énergie (DPE)
- F : 72Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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