Vente Appartement 3 pièces 60 m2 Colmar (68000)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 60 m 2
- Favoris
Colmar (68000). Bel appartement de 61m2 avec une extension possible de 13m² (25m² au sol) et un jardin de 55m²
À VENDRE – Charmant appartement T3 avec jardin privatif, combles aménageables et cachet, au cœur de Colmar<br /><br />Situé au 2? étage d’une petite copropriété bien entretenue, ce charmant appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre-ville de Colmar, des commodités et des principaux axes de circulation.<br /><br />L’appartement séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond (2,75 m), qui lui confèrent un charme certain et une agréable sensation d’espace. Il se compose d’un hall desservant une grande cuisine avec accès à une loggia lumineuse, un salon convivial, deux chambres confortables et des WC séparés. La loggia, baignée de lumière, a été partiellement aménagée de manière originale en salle d’eau avec douche, ajoutant un caractère atypique à l’ensemble.<br /><br />L’un des grands atouts de ce bien réside dans ses combles aménageables avec fenêtre, offrant environ 13 m² habitables supplémentaires (25 m² au sol). Idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.<br /><br />L'appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz (chaudière Vaillant encore sous garantie) et de volets battants en aluminium. <br /><br />Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 55 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un cabanon pour le rangement. Une cave de 10 m² complète ce bien.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d’eau, mais l’ensemble présente un potentiel exceptionnel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 500 €Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 7500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 60 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1928Année de construction
- F : 337Consommation d'énergie (DPE)
- F : 74Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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