












Visite virtuelle disponible à la demande.<br />Maison de 103 m², située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bègles, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports. Elle offre aujourd’hui deux chambres, un bureau semi-ouvert et un dressing avec WC attenant à la chambre principale.<br />Son architecture permet de vraies évolutions : création d’une troisième ou quatrième chambre, aménagement d’une suite parentale ou optimisation des espaces existants selon vos besoins.<br />La cuisine semi-ouverte avec comptoir s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Salle de bain avec douche, confort assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible.<br />À l’extérieur, la cour privative peut accueillir un stationnement ou devenir une terrasse élégante. Le garage offre un atout rare : la possibilité d’être transformé en pièce supplémentaire, atelier ou bureau indépendant.<br />Une maison saine, modulable et idéalement située, parfaite pour un projet sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur