Vente Maison 14 pièces 392 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 14
- Chambres 10
- Salles de bains 4
- Surface 392 m 2
- Terrain 61428 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Domaine d’exception 6 ha proche océan
Malika et Stéphane PULCINA vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes des plages vendéennes.<br /><br />Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce véritable havre de paix offrant un cadre de vie unique, entre nature et océan, idéal pour un projet touristique, équestre ou une vie familiale d’exception. Actuellement exploité en gîtes, ce bien est immédiatement opérationnel pour une activité d’accueil rentable.<br /><br />La maison principale d’environ 207 m² dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour chaleureux, d’un salon convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de toilettes, d’une buanderie et d’espaces de rangement. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, un palier et des toilettes, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.<br /><br />À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 61 000 m², dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un jardin arboré propice à la détente, d’une piscine couverte ainsi que d’espaces parfaitement adaptés à la vie en plein air.<br /><br />Les amoureux des chevaux seront conquis par les installations équestres existantes comprenant box, paddocks et abreuvoirs, laissant encore des possibilités d’évolution.<br /><br />Une grande grange complète la propriété. Elle se divise en deux espaces :<br /><br />Une première partie dédiée aux usages techniques avec cave, garage, zone de stockage et pièce intendance.<br />Une seconde partie comprenant deux gîtes indépendants prêts à accueillir les vacanciers.<br /><br />Le premier gîte d’environ 112 m² propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine, une chambre, une salle de bains et WC à l’étage, avec son jardin privatif.<br /><br />Le second gîte d’environ 80 m² dispose d’un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, et à l’étage une mezzanine avec chambre et toilettes, ainsi qu’un jardin extérieur indépendant.<br /><br />Avec près de 400 m² habitables au total, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour développer une activité touristique, concrétiser un projet équestre ou simplement vivre dans un cadre privilégié à proximité du littoral vendéen.<br /><br />Les atouts majeurs :<br /><br />Domaine de plus de 6 hectares<br />Deux gîtes indépendants exploitables immédiatement<br />Installations équestres<br />Piscine couverte<br />Environnement calme, sans vis-à-vis<br />Proximité des plages et pistes cyclables<br /><br />Un bien unique, alliant charme, espace et potentiel.<br /><br />Pour préserver la quiétude du lieu, les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous.<br /><br />Malika PULCINA vous présente ce bien et se tient à votre disposition pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 899 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 392 m2Surface
- 61428 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 10Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1900Année de construction
- B : 69Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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