Vente Maison 6 pièces 123 m² Torfou (49660)

Torfou (49660). Maison de charme avec dépendances et grand terrain

Située à proximité de la vallée de Torfou, dans un environnement naturel privilégié, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la gare SNCF Nantes-Cholet et de chemins de randonnée accessibles à pied, notamment le long de la Sèvre.<br /><br />Implantée sur un terrain d’environ 4 449 m², la propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux arbres fruitiers et des espaces adaptés pour accueillir des animaux ou profiter d’un environnement nature au quotidien. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont un garage, un préau et un espace indépendant chauffé d’environ 24 m², idéal pour une activité ou un bureau.<br /><br />La maison développe environ 123 m² habitables avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d’eau et un WC.<br /><br />À l’étage, quatre chambres dont une avec salle d’eau et WC.<br /><br />La maison est classée E, principalement en raison du chauffage au fioul, avec une consommation de 210 kWh/m²/an correspondant à un niveau D. Une amélioration du système de chauffage permettrait d’optimiser ce classement.<br /><br />Un bien de charme idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets avec animaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur