Vente Appartement 3 pièces 74 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 74 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). Joli Duplex d'environ 74m² - Proche Boulevards
En exclusivité<br /><br />À proximité immédiate des boulevards et avec un accès rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce charmant duplex T3 d’environ 74 m², situé au sein d’une élégante bâtisse bordelaise en pierre divisée en seulement 3 logements.<br /><br />Entièrement rénové, l’appartement offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. <br /><br />À l’étage, deux chambres confortables avec grand dressing (10,21 et 11,11m²) et une salle d’eau moderne composent l’espace nuit.<br /><br />La luminosité, la décoration soignée et l’agencement optimisé confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et unique. Double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique, installation électrique récente : aucun travaux n'est à prévoir.<br /><br />A noter : Un cellier privatif complète le bien. Petite copropriété. Faibles charges de copropriété (441 €/an). Stationnement facile et gratuit autour dans le quartier.<br /><br />Situé dans une rue calme et résidentielle, tout se fait à pied ou à vélo : supermarché, commerces et salle de sport à -5min, plusieurs arrêts de bus à -10min, marché du dimanche matin au bout de la rue, parc marceau à -10min, centre-ville bordelais à -30min à pied.<br /><br />Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en investissement. N’attendez plus, venez découvrir cette jolie pépite en contactant Jennifer GARDIEN.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 74 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1948Année de construction
- C : 149Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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