Vente Maison 4 pièces 98 m2 La Chapelle-des-Marais (44410)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
- Terrain 430 m 2
- Favoris
La Chapelle-des-Marais (44410). Centre Saint-Lyphard – Maison avec projet 4 ch.
Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, venez découvrir cette maison de ville d’environ 98 m² implantée sur une parcelle de 433 m² entièrement close.<br /><br />La maison se compose actuellement :<br /><br />Au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec poêle, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC, avec la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied.<br /><br />Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.<br /><br />Au second étage, vous trouverez une chambre avec espace WC.<br /><br />À l’extérieur, une grande terrasse, un abri et un jardin clos complètent l’ensemble, avec stationnement possible dans le jardin.<br /><br />Un fort potentiel d’évolution<br /><br />Le potentiel de cette maison sera pleinement révélé grâce à un projet d’extension déjà étudié et chiffré à environ 90 000 €, permettant de créer une maison familiale de 4 chambres, comprenant notamment :<br /><br />Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative<br /><br />Deux chambres à l’étage<br /><br />Une salle de bain et WC indépendants<br /><br />Une quatrième chambre supplémentaire<br /><br />Un projet idéal pour optimiser les volumes et créer une maison familiale moderne en plein centre-bourg.<br /><br />Commerces et écoles accessibles à pied<br />Parcelle de 433 m²<br />Maison évolutive avec projet chiffré<br /><br />Photos IA : exemples d’aménagements et projections après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 430 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 131Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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