Vente Appartement 4 pièces 88 m2 Canet-en-Roussillon (66140)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Favoris
Canet-en-Roussillon (66140). Lot appartements à Canet en Roussillon
Lot de 2 appartements côte à côte – fort potentiel<br /><br />°° LOCALISATION °°<br /><br />Situé à Canet-en-Roussillon, dans le secteur prisé du Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des quais, ce lot bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour profiter du littoral toute l’année.<br /><br />°° CARACTÉRISTIQUES °°<br /><br />° APPARTEMENT 1 (env 39 m²)<br /><br />* Pièce de vie cuisine : 25 m²<br />* Coin nuit : 9,5 m²<br />* Salle d’eau : 4 m²<br /><br />° APPARTEMENT 2 (env 49 m²)<br />* Pièce de vie avec cuisine : 24 m²<br />* Chambre 1 : 11 m²<br />* Chambre 2 : 8 m²<br />* Salle d’eau : 4 m²<br />* Dégagement : 2 m²<br /><br />°° LES + °°<br /><br />? Appartements côte à côte<br />? Possibilité de réunir les deux lots en un seul logement<br />? Double potentiel locatif (saisonnier et annuel)<br />? Emplacement Port très recherché<br /><br />°° DESCRIPTION °°<br /><br />Ce lot se compose de deux appartements situés côte à côte, offrant une flexibilité rare sur le secteur.<br /><br />Le premier appartement, d’environ 39 m², propose une configuration optimisée avec une pièce de vie/cuisine de <br />25 m², un coin nuit distinct, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à de la location saisonnière.<br /><br />Le second appartement, d’environ 49 m², dispose d’un espace de vie avec cuisine de 24 m² ainsi que de deux chambres, offrant une configuration idéale pour une clientèle familiale ou une location à l’année.<br /><br />Le véritable atout de ce bien réside dans sa modularité :<br />- Possibilité de réunir les deux appartements pour créer un logement plus spacieux<br />- Ou de conserver les deux lots pour générer un double revenu locatif<br /><br />Situé au cœur du Port de Canet, ce bien bénéficie d’une forte attractivité, notamment en période estivale.<br /><br />- Une opportunité rare permettant d’adapter le bien à votre stratégie : résidence secondaire, investissement locatif ou projet mixte. <br /><br />Possibilité de vente séparée des appartementsLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 88 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1974Année de construction
- E : 244Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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