Vente Maison 13 pièces 299 m2 Carsac-Aillac (24200)
- Pièces 13
- Chambres 8
- Surface 299 m 2
- Terrain 37197 m 2
- Favoris
Carsac-Aillac (24200). Propriété d’exception – Ancien camping avec fort potentiel – Vitrac
Thomas GRATTE mandataire immobilier Safti vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé entre Sarlat et la Vallée de la Dordogne, rare et qui bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une forte visibilité, atouts majeurs pour tout projet résidentiel, touristique ou professionnel.<br /><br />Ancien terrain de camping, la propriété s’étend sur une superficie totale de 37 197 m², dont 15 191 m² de bois, offrant de vastes espaces extérieurs exploitables.<br /><br />? Composition de la propriété<br /><br />L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments et dépendances, permettant une grande souplesse d’utilisation :<br /><br />Deux maisons d’habitation<br /><br />Un appartement indépendant<br /><br />Un vaste hangar d’environ 320 m², idéal pour stockage, activité artisanale, hivernage...<br /><br />Une grande salle d’environ 70 m² avec coin bar, espace convivial pouvant être réaménagé selon les besoins<br /><br />Un atelier d’environ 50 m²<br /><br />Un bureau<br /><br />Divers abris<br /><br />Anciens sanitaires, en lien avec l’ancienne activité de camping<br /><br />? Un terrain aux nombreuses possibilités<br /><br />Grande parcelle majoritairement plane<br /><br />Partie boisée représentant plus de 15 000 m²<br /><br />Accès facile pour véhicules, utilitaires ou clientèle<br /><br />Configuration adaptée à des projets nécessitant surface, volumes et visibilité<br /><br />? Un bien idéal pour de nombreux projets<br /><br />Cette propriété conviendra parfaitement pour :<br /><br />Projet touristique : gîtes, accueil de camping-cars, activité de loisirs, hébergements de groupes,<br /><br />Projet mixte habitation / activité professionnelle<br /><br />Investissement locatif avec plusieurs unités d’habitation<br /><br />Projet artisanal, associatif ou événementiel, grâce aux importantes dépendances<br /><br />? Les atouts<br /><br />Emplacement stratégique entre pôles touristiques majeurs<br /><br />Plusieurs logements existants<br /><br />Dépendances de grande capacité<br /><br />Surface de terrain rare sur le secteur<br /><br />Fort potentiel de réaménagement et de valorisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 299 m2Surface
- 37197 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 1981Année de construction
- E : 298Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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