Vente Maison 6 pièces 131 m2 Aubignas (07400)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 131 m 2
- Terrain 3090 m 2
- Favoris
Aubignas (07400). Charmante maison familiale avec grand terrain
Venez découvrir cette agréable maison d’environ 131 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, sur les hauteurs de Le Teil à 10 min de Montélimar, à proximité des commerces et des écoles.<br />Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 090 m², elle bénéficie également d’un puits, parfait pour l’arrosage.<br />Extérieurs et équipements : Volets roulants sur l’ensemble de la maison, Fenêtres PVC double vitrage. Deux garages : un de 52 m² et un second de 22 m² <br /> Agencement intérieur : Hall d’entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec vue dégagée (Possibilité d’installation d’une cheminée ou d’un poêle ), une cuisine ouverte de 14m², un cellier de 4 m², une buanderie de 8 m² avec accès à l’extérieur. <br />Espace nuit : 3 chambres avec placards (12 m² chacune), une salle de bains et un WC indépendant.<br />Chauffage par PAC géothermique avec plancher chauffant <br />Maison bien entretenue, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’un cadre naturel privilégié.<br />Le prix de vente est fixé à 373 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.<br />Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (97 kWh/m²/an) Classe climat : A (3 kg CO?/m²/an) (Diagnostic réalisé le 10/06/2025). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 €<br />Montant de la taxe foncière : 1556 €<br />Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter tous les jours de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 373 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18650 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 131 m2Surface
- 3090 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2001Année de construction
- C : 97Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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