Vente Maison 13 pièces 404 m2 Combrit (29120)
- Pièces 13
- Chambres 11
- Salles de bains 8
- Surface 404 m 2
- Terrain 42979 m 2
- Favoris
Combrit (29120). Propriété de caractère, dépendances, piscine et 4 hectares dans un cadre bucolique et idyllique
Propriété de caractère au charme de l’ancien, dépendances, piscine et 4 hectares dans un cadre bucolique et idyllique<br />Au cœur d’un environnement naturel préservé, au calme d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère incarne avec justesse le charme de l’ancien. Cette longère, datant des XVIIe et XVIIIe siècles et accompagnée de ses dépendances, a fait l’objet d’une rénovation soignée en 2013, respectueuse de son authenticité.<br /><br />Implantée sur près de 4 hectares paysagés et arborés, elle offre un cadre de vie rare, à la fois bucolique et apaisant, idéal pour se ressourcer ou donner vie à un projet.<br /><br />La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes. La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée en pierre, constitue un espace central convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que des espaces de rangement.<br /><br />Dans son prolongement, un espace modulable complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir, selon les besoins, une chambre, un espace bien-être ou une salle de sport, avec douche à l’italienne et toilettes indépendantes.<br /><br />Dans l’aile de la longère, une seconde habitation indépendante propose une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2021. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de toilettes privatives, offrant confort et intimité.<br /><br />Les dépendances viennent enrichir l’ensemble et permettent une organisation souple et fonctionnelle. Une première dépendance attenante à la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et toilettes séparées, avec possibilité de liaison à l’habitation principale, ainsi qu’une grande chambre à l’étage pouvant être aménagée en dortoir. Une seconde dépendance attenante à l’aile de la longère se compose d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilettes et, à l’étage, d’une chambre avec espace salon.<br /><br />Une maison indépendante complète la propriété avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux belles chambres sont accessibles, dont une avec un accès direct à la piscine, ainsi qu’une terrasse privative côté jardin.<br /><br />Un studio indépendant ainsi qu’un chalet, équipé d’une pompe à chaleur air/air, viennent parfaire l’ensemble en proposant des espaces de vie complets, adaptés à l’accueil ou à un projet locatif.<br /><br />Le parc, soigneusement aménagé, s’étend sur 4 hectares et s’organise autour d’une allée bordée de rhododendrons et de chênes centenaires, menant à la propriété dans un écrin de verdure. Il comprend une superbe piscine installée en 2013 chauffé par un pompe à chaleur dédié, un liner récent sous garantie décennale, des espaces arborés variés, un hangar, des zones de stockage, un puits ainsi qu’un assainissement individuel conforme réalisé en 2021.<br /><br />Avec ses 11 chambres (hors chalet), cette propriété offre un potentiel remarquable pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, une résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet touristique.<br /><br />Un lieu rare, alliant caractère, volumes et environnement privilégié, où chaque espace invite à la sérénité. Idéalement situé à seulement à 10 minutes des magnifiques plages.<br /><br />Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 499 700 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 49700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 404 m2Surface
- 42979 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 11Nombre de chambres
- 8Nombre de salles de bains
- 8Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
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