Vente Maison 5 pièces 85 m² Lilas (93260)

Lilas (93260). MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND JARDIN DE 100 M²

EXCLUSIVITÉ – LIMITE LES LILAS – 3/4 CHAMBRES – LUMINEUSE – JARDIN – GARAGE<br /><br />Sur la commune de Bagnolet, à la lisière des Lilas et à 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez cette charmante maison des années 30.<br /><br />Cette maison traversante et lumineuse, avec vue arborée, au charme de l'ancien (moulures, cheminée, parquet ancien, carreaux de ciment) offre à l’arrière un agréable jardin avec terrasse d’environ 100 m², rare sur le secteur !<br /><br />Elle se compose :<br /><br />D'une entrée qui donne sur un patio desservant la maison et l'espace extérieur.<br /><br />Au rez-de-chaussée : un espace de vie d'environ 26m² avec une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour avec cheminée fonctionnelle.<br /><br />A mi-étage, un wc indépendant.<br /><br />À l’étage : trois chambres de 13,5 m², 9 m², et 7,5 m², un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.<br />Des combles aménagées et isolées proposent un bel espace supplémentaire de 46 m² au sol, idéal pour une chambre d’enfant, une salle de jeux ou un bureau.<br /><br />Au sous-sol, vous trouverez un grand espace qui dispose d'une lumière naturelle avec wc, pouvant servir de buanderie, de salle "musique" de 21 m² ainsi qu'une cave de 8 m².<br />La maison est également vendue avec un garage indépendant situé à 5 m de son entrée avec emplacement voiture et petit espace atelier.<br /><br />Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied du métro, et à deux pas de tous les commerces et commodités.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement/modernisation sont à prévoir, la maison est en bon état général.<br />Consommation réelle de gaz (chauffage et eau chaude) à l'année : 1896 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires