Vente Maison 3 pièces 55 m2 Bélaye (46140)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 55 m 2
- Favoris
Bélaye (46140). Jolie maison en pierre vendue meublée
Située au coeur de la charmante commune de Luzech, (à 20 km de Cahors et 12 km de Prayssac), cette maison de bourg en pierre offre un cadre de vie authentique.<br />Luzech est réputée pour son architecture traditionnelle et son environnement naturel préservé, tout en étant à proximité de commerces locaux (restaurants, alimentation, coiffeurs, presse, pharmacie, école primaire, collège, services de santé, centres sportifs, piscine d'été, notamment), offrant un quotidien pratique et agréable. <br />Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long du Lot et les vignobles environnants.<br />Cette maison de 55,64 m² est répartie sur 3 niveaux est vendue avec son mobilier.<br />Elle offre, au rez-de-chaussée : une pièce (actuellement aménagée en chambre mais pouvant faire office de bureau, petit salon, bibliothèque etc.) avec un espace rangement, une salle de bains avec wc, une cuisine équipée et coin repas.<br />Le premier étage accueille un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 11 m²,rare au centre bourg, idéale pour profiter des journées ensoleillées.<br />Le deuxième étage abrite une agréable chambre de plus de 11 m².<br />Derniers points forts : la climatisation réversible a été installée en septembre 2025,(encore sous garantie), la tafe foncière s'élève à 350 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 4250 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 55 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiMeublé
- D : 215Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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