Vente Appartement 3 pièces 61 m²

. APPARTEMENT T3 FACE MER LES SABLES D’OLONNE

Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement idéalement situé sur le Remblai des Sables-d’Olonne, face à l’océan.<br /><br />Bénéficiant d’une vue imprenable sur la baie, ce bien offre un cadre de vie privilégié où commerces, marché, plage et restaurants sont accessibles à pied.<br /><br />L’appartement se compose de deux chambres et présente un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Situé dans une résidence avec ascenseur, il allie confort et praticité au quotidien.<br /><br />Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément, un atout rare dans ce secteur très prisé.<br /><br />Les plus : vue mer exceptionnelle, proximité immédiate des commerces et commodités, résidence avec ascenseur, cave, potentiel d’aménagement, parking possible.<br /><br />Une opportunité rare de profiter pleinement de l’art de vivre sablais face à l’océan. À découvrir sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1194 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704