Vente Maison 9 pièces 200 m2 Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 200 m 2
- Terrain 741 m 2
- Favoris
Saint-Méloir-des-Ondes (35350). Maison en pierre - 35350 (Saint-Méloir-des-Ondes)
Marine GAUTIER – megAgence vous propose de découvrir cette belle maison en pierre non mitoyenne, située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration actuelle en deux logements communicants, chacun disposant de son entrée indépendante. Vous pourrez ainsi conserver une activité locative rentable (500 € minimum par mois) ou réintégrer facilement l'ensemble des espaces pour créer une grande maison familiale.<br /><br />Intérieur<br /><br />Habitation principale<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine, une buanderie et un WC.<br /><br />Le premier étage dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing et accès à un toit-terrasse bénéficiant d'une vue mer, une salle de bains et un WC indépendant.<br /><br />Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier.<br /><br />Logement indépendant<br /><br />Le logement annexe comprend une pièce de vie avec cuisine et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace.<br /><br />Extérieur<br /><br />Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'un espace de stockage extérieur ainsi que d'une place de stationnement sur le côté de la maison.<br /><br />La maison bénéficie également d'un accès direct aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Malo et les communes environnantes.<br /><br />Un bien de caractère offrant de beaux volumes, un potentiel locatif intéressant et un emplacement recherché, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 741 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1920Année de construction
- OuiParking
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- D : 28Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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