Vente Appartement 2 pièces 51 m²

. Idéal investisseur

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT+ PARKING VENDU LOUÉ<br /><br />Rentabilité immédiate avec locataire en place<br />Loyer actuel : 566€ CC<br /><br />Situé dans le quartier Foire Exposition, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.<br /><br />Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaire ainsi que les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et recherché.<br /><br />Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2009, ce bel appartement de 51 m², situé en rez-de-chaussée, propose des prestations de qualité.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />* Une entrée avec placard,<br />* Un séjour lumineux,<br />* Une cuisine équipée,<br />* Une chambre confortable,<br />* Une salle de bains avec WC.<br /><br />Les atouts de la résidence :<br /><br />* Ascenseur,<br />* Accès PMR,<br />* Interphone,<br />* Fibre optique,<br />* Résidence sécurisée,<br />* Place de parking privative en sous-sol.<br /><br />Son agencement fonctionnel, sa localisation recherchée et la présence d’un locataire en place en font une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeur