Vente Maison 6 pièces 192 m2 Grandjean (17350)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 192 m 2
- Terrain 2485 m 2
- Favoris
Grandjean (17350). Propriété de charme à 2 minutes de Saint Savinien
Maison de caractère avec piscine, studio indépendant et jardin remarquable.<br /><br />À quelques minutes de Saint-Savinien, NON INONDABLE, cette élégante maison de caractère datant du XIXe siècle développe environ 192 m² habitables au cœur d'un environnement privilégié.<br /><br />Dès l'arrivée, la façade en pierre, les volets anciens et l'escalier d'époque donnent le ton. L'intérieur a conservé toute l'authenticité des lieux : planchers anciens, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux.<br /><br />Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. Depuis la terrasse sur pilotis, la vue domine le jardin et sa végétation luxuriante, offrant un véritable espace de détente suspendu au-dessus de la nature.<br /><br />L'étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de nombreux rangements.<br /><br />Un studio indépendant d'environ 24 m² complète l'ensemble et pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet de location saisonnière.<br /><br />À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Piscine, végétation abondante, bananiers, oliviers, arbres remarquables et bras d'eau en limite de propriété créent une atmosphère rare et préservée.<br /><br />La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage.<br /><br />Une propriété de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 192 m2Surface
- 2485 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- D : 208Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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