Vente Maison 9 pièces 265 m² La Chapelle-Thouarault (35590)

La Chapelle-Thouarault (35590). Ancien corps de ferme 265 m² hab entièrement repensé

EN NOUVEAUTE et CO-EXCLUSIVITE: Aux portes de Rennes, dans un environnement préservé à proximité immédiate de La Chapelle-Thouarault, cette remarquable longère en terre et pierre déploie près de 265 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 3 300 m².<br /><br />Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception.<br /><br />Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.<br /><br />L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux.<br /><br />À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare.<br /><br />Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.t.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 502 500 €Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires