Vente Maison 4 pièces 125 m2 Cabariot (17430)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 125 m 2
- Terrain 750 m 2
- Favoris
Cabariot (17430). Maison en parfait état
VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE PLAIN-PIED À TONNAY-CHARENTE (17)<br />Au profit d’un Homme de 82 ans & Femme de 80 ans<br /><br />Belle opportunité d’investissement sécurisé et rentable tout proche de la façade atlantique et de la mer.<br />Conditions d’acquisition (valeur libre : 221 000 €)<br />• Bouquet : 90 000 € HAI<br />• Rente mensuelle : 240 €<br />• Taxe foncière : 1 198 €<br /><br />LOCALISATION : <br />• Commune attenante à Rochefort<br />• À 20 km des plages de Fouras et de son casino<br />• 23 km de Surgères (Gare TGV vers Paris en 2h30)<br />• 25 min de La Rochelle<br />• 40 km de Royan, des plages de la Côte Sauvage, La Palmyre et l’Île d’Oléron<br /><br />DESCRIPTIF DU BIEN<br />Charmante maison de plain-pied de 2000, en parfait état, à 5 minutes à pied des commerces, services, écoles, collège et piscine municipale.<br />- Surface de vie : 60 m²<br />- 3 chambres<br />- 1 bureau<br />- Salle d’eau + WC séparé<br />- Arrière-cuisine, cellier<br />- Carport neuf<br />- Terrain clos, environnement calme dans une impasse<br /><br />PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS<br />• DPE : C (137 kWh/m²/an)<br />• Isolation des combles refaite (ouate de cellulose – 2019)<br />• Menuiseries PVC double vitrage (lame d’argon)<br />• Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur AIR/AIR (2022)<br />• Ballon d’eau chaude 300 L<br />• VMC auto-réglable<br />• Volets PVC & volets roulants alu<br />• Portail motorisé<br />• Aucun indice de termites<br />• Électricité conforme<br /><br />POURQUOI INVESTIR EN VIAGER <br />• Placement sécurisé & éthique<br />• Aucune gestion locative (pas d’impayés, le locataire est déjà en place)<br />• Frais de notaire réduits<br />• Fiscalité avantageuse<br />• Possibilité de revente du droit viager à tout moment<br /><br />Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser un rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 750 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2000Année de construction
- OuiParking
- C : 137Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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