Vente Maison 10 pièces 440 m2 Fongrave (47260)
- Pièces 10
- Chambres 8
- Salles de bains 2
- Surface 440 m 2
- Terrain 20000 m 2
- Favoris
Fongrave (47260). Domaine - 440m ²
DOMAINE DE CHARME AVEC GÎTES & PISCINE Vue imprenable - Calme absolu - Proche commodités - Idéal activité touristique ou grande familleÀ seulement 1h15 de Bordeaux et de son aéroport, au cœur du Sud-Ouest dans un environnement bucolique et prisé, découvrez ce domaine d’exception niché dans les vallons du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des commodités (transports scolaires, commerces, établissements scolaires, services médicaux, loisirs…). LE DOMAINEAncienne ferme en pierre de 1900 entièrement restaurée avec goût, développant 440 m² habitables répartis en deux bâtisses indépendantes sur un terrain paysagé, boisé et clos de près de 2 hectares.Les atouts :• Vue dégagée sur les vallées environnantes• Piscine écologique chauffée• Dépendances (grange 700 m², atelier, salle de réception carrelée de 110 m²)• Deux portails électriques solaires – fibre – stationnements• Calme total sans isolementLA MAISON PRINCIPALE – 230 m² env.• Entrée, bureau, vestiaire, WC invité• Pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur deux terrasses (dont une couverte au Sud)• Buanderie avec WC et salle d’eau• 2 chambres en RDC dont une suite parentale• À l’étage : mezzanine, salon/salle de musique, salle de jeux mansardée, suite avec salle de bain, WCLE GÎTE – 150 m² env.Activité de location saisonnière très rentable (jusqu’à 2 900 euros/semaine en haute saison)• Salon/séjour de 46 m²• 5 chambres (dont 3 suites en RDC avec salles d’eau et WC privatifs + 2 chambres mansardées à l’étage)• Salle de bain et WC supplémentaires• Terrasse couverte orientée Sud Possibilités supplémentaires :• Création de gîtes complémentaires ou seconde habitation (infrastructures déjà en place)• Exploitation événementielle (mariages, séminaires…) avec salle dédiée• Parfait pour regroupement familial ou projet touristiqueUn bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, du patrimoine et des beaux projets.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique aux mille possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À propos de ce bien
- VillaType du bien immobilier
- 440 m2Surface
- 20000 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 5Nombre de salles d'eau
- 2Nombre de salles de bains
- 7Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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