Vente Maison 11 pièces 282 m2 Noailles (81170)
- Pièces 11
- Chambres 7
- Surface 282 m 2
- Terrain 24469 m 2
- Favoris
Noailles (81170). DOMAINE EXCLUSIF DE 3 HECTARES AUX MULTIPLES FACETTES
BOURNAZEL - À proximité de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée dans une démarche écoresponsable et résolument tournée vers l'autonomie énergétique et le respect de l'environnement. Implantée au sein d'un vaste domaine privé de 3 hectares de nature, cette propriété s'articule autour d'une imposante bâtisse principale de 200 m², transformée en gîte confortable, pouvant accueillir 15 personnes grâce à ses cinq chambres, ses espaces conviviaux et ses équipements fonctionnels. Pensée pour accueillir familles, groupes ou séminaires, la propriété comprend également une maison indépendante pour les propriétaires, avec cuisine, séjour, deux chambres et une mezzanine offrant une vue panoramique à 360 degrés. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : un atelier spacieux, une grande salle dédiée aux activités collectives ou aux événements, plusieurs terrasses dont une terrasse insolite, située à l'écart du bâti principal, particulièrement remarquable pour son toit-terrasse accessible directement depuis le jardin offrant une perspective unique sur les environs, un espace bien-être avec spa, sauna et piscine hors-sol chauffée. L'ensemble se love dans un écrin de verdure où prairies, verger et espaces boisés s'offrent à une vie au rythme de la nature et des saisons, avec un potentiel de jardin en permaculture. La rénovation du domaine s'est voulue écologique : matériaux naturels, production solaire pour l'eau chaude et l'électricité, gestion autonome des eaux domestiques par phytoépuration, toilettes sèches, et classement énergétique C. Aucun travaux majeurs à prévoir. L'exploitation du gîte est déjà opérationnelle, avec site internet, clientèle fidélisée et forte notoriété locale, mais la configuration modulable du domaine permet d'imaginer d'autres projets : habitat partagé, résidence principale avec logements secondaires, centre de bien-être ou de retraites, tiers-lieu rural Le tout dans un calme absolu, sans vis-à-vis, à seulement 7 km de Cordes-sur-Ciel village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à 25 km d'Albi. Ce bien rare vous est proposé en exclusivité par l'Agence Hamilton. Vos contacts privilégiés, Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France
À propos de ce bien
- 2067 €Taxe foncière
- PropriétéType du bien immobilier
- 282 m2Surface
- 24469 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles d'eau
- 7Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- CharbonNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- C : 117Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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