Située sur la commune de la gare d'Yffiniac à moins de 5 minutes de tous commerces, 15 minutes de Lamballe et Saint-brieuc et 20 minutes de la plage de Pleneuf-Val-André. <br />Venez découvrir cette maison de 2003 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un garage. <br />A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. <br />L'extérieur se compose d'une cour goudronnée à l'avant et d'un jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière.<br />La maison mesure environ 90 m² au sol et environ 73 m² en surface habitable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,42 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950