Vente Maison 4 pièces 97 m2 Ploumilliau (22300)
- Pièces 4
- Surface 97 m 2
- Terrain 1126 m 2
- Favoris
Ploumilliau (22300). Maison - 97m² - Ploumilliau
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 800 mètres du bourg de Ploumilliau, de ses commerces de bouche et de son atmosphère conviviale, cette maison néobretonne des années 70, bien entretenue et orientée plein sud, vous propose un cadre de vie calme, pratique et rassurant. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Sur un terrain arboré de 1 126 m², vous profiterez d'un grand jardin fleuri avec arbres fruitiers, d'un espace potager, d'un abri bois, d'une cuve de récupération d'eau de pluie avec pompe, et de la tranquillité d'un quartier paisible à deux pas de tout. L'emplacement est idéal : 10 minutes des plages, 10 km de Lannion et de sa gare TGV. La maison développe environ 97 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert, côté gauche, un salon de 18 m², une salle de douches refaite récemment, et un WC indépendant. Côté droit, une grande cuisine aménagée et équipée fait face à une salle à manger confortable, pour un espace de vie lumineux de 24 m² au total, propice aux moments du quotidien. À l'étage, le palier mène à deux chambres spacieuses avec dressing, de 13 et 14 m², un bureau mansardé de 6 m² habitables (9,5 m² au sol), parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Un garage de 26 m², accessible depuis la maison, est prolongé par un atelier de 18 m² dans lequel se trouvent la buanderie et un espace arrière-cuisine. Un grenier au-dessus du garage complète utilement le tout. Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets persiennes, chauffage au fuel complété par un poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout, et une structure saine, sur dalle béton à l'étage. Retrouvez l'intégralité des informations, des photos, les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
À propos de ce bien
- 4 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 97 m2Surface
- 1126 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de WC
- 2Nombre de niveaux
- 1972Année de construction
- IndividuelType de chauffage
- FioulNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 240Consommation d'énergie (DPE)
- F : 56Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiLave-vaisselle
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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