









Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de 1982 offre environ 76 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 662 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.<br /><br />L’entrée, équipée d’un placard, distribue un cellier, deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant.<br />La pièce de vie traversante, agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter du jardin.<br /><br />À l’étage, les amoureux de l’atypique apprécieront un espace bureau, une troisième chambre, un cabinet de toilette ainsi que deux greniers offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.<br /><br />L’extérieur, entièrement clos, permet de profiter d’un bel espace vert pour les moments de détente ou les projets de jardinage.<br /><br />Travaux énergétiques à prévoir : isolation, ouvertures, VMC, électricité ainsi que rafraîchissement <br /><br /><br />Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires